买房人,史诗级利好要来了?
文/子木
今天整个楼市都在疯传一个小作文,买房人堪称历史性重磅利好。史诗
原文是买房人漳州市某某电气运营部:
有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的史诗存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、买房人提振消费。史诗
关键点:
1、买房人全国全民范围进一步下调存量房贷利率
2、史诗可以换银行,买房人按照现行利率重新签贷款合同
3、史诗目前还在考虑阶段
现在全国基本都是买房人3字头房贷利率,广州前段时间还施行了2.89%最低利率,史诗几乎要跟公积金撞车了。买房人
如果消息属实,史诗那将是买房人全国人民一大幸事,尤其那些5-6%高利率站岗的,终于有了盼头。漳州市某某电气运营部
虽然小作文,还没有证实真实性,但发布的媒体在行业内有一定的可靠性,而且今天官媒「券商中国」也站出来站台消息。地产股也迎来大涨。
说实话,最近社会消费压力已经达到了极限值,就连北京餐饮业也披露公告,说今年餐饮利润同比暴跌了88%。
首都人民都没钱下馆子了,扛着压力在家里因为买几根黄瓜而犯愁,更何况其他城市的家庭。
而且买房还跟炒股不一样,炒股再亏,中间缴纳的税费等等成本是不变的,怪不了交易所。
但买房呢,不止房价跌了要认,“交易所”的心情还要认。
动不动出个政策, 之前利率抬升至5-6%,而短短几年,一个政策下来就降到了3%左右,利率打折一半。 对于一个家庭凭空多了几十万到几百万的负债,这就是典型的“背刺”。
这种背刺感以及对未来利率的不确定性,导致人们对楼市调控非常失望。
现在很多人都有“报复性不消费心理”,比如我一个做教育行业,被强制返贫的朋友说,现在只想着赚钱赶紧还完房贷,至于任何消费,一律不碰。
你不消费,我不消费,大家都不消费,看看能怎么样。就像这几天炒股人的心态,已经崩了,他们不希望股市能起来了,只希望股市继续下跌,跌到放烟花,到时候看怎么办。
说白了,已经跌麻了。。。
总之,存量房贷利率,掏空了消费力,导致买房人“背刺感”加重,对市场失去信任,如果不解决,楼市不容易复苏。
经济复苏不是靠喊口号让去大家消费,而是真金白银能给到钱让大家消费,现在已经不祈求能不能发钱了,先解决存量房贷压力再说。
这几天各地还纷纷下达文件,要求“砸锅卖铁”化债。逻辑很简单, 人们生活压力大,企业没利润,地方收不上钱,怎么能好过。
“砸锅卖铁”是不可能的,在这之前,地方肯定会通过各种方式创收,比如罚款,比如削减医疗、教育等系统的开支,最后进一步加重人民负担,形成经济的“死亡螺旋”和“负向循环”。
到时候再解决这些问题,恐怕请十个诺贝尔经济学家都无济于事了。
不过我认为,上面应该已经在思考相关政策了。
昨天晚上,央行宣布买入4000亿特别国债,虽然这次是对07年那批10年国债的续作,本质上是官方债务的展期,并没有给市场带来一毛钱的流动性。
但很多人没有注意到,在央行官网上专门新增设了一个栏目:
“公开市场国债买卖业务公告”。
表达的意思已经很明显了,那就是:未来,国债买卖将实现常态化操作。
这跟美国、欧洲、日本这些发达经济体一样,步入左手买右手的无锚印钞扩张周期。
理论上,内债不是债,只要人还在。
就像前些年,老百姓日子好过,无论消费也好,买房炒股也罢,大家都有奔头,人们也愿意生孩子,一个不行,生两个。
人口多,劳动力永续,什么债化解不了?但如果预期崩了,都彻底不生了,到时候再发债,又有什么意义呢?
今年下半年是救经济最好的时期,也是最后的时期,正常路径下,不止是存量房低利率,还有更刺激的政策出来,暴力拉升M1。
跟业内的几个专门研究经济的朋友聊过,大家统一认为,操作空间已经被全面打开了。
前几天美联储确定9月份开始降息,刚刚人民币汇率又大幅反弹,已经达到了7.02的水平,突破6也是时间问题。
国外各大机构预测,美联储打开降息通道后,中国民间在海外投资的万亿流动性将回到国内。
这都意味着央行不用再考虑汇率压力问题,可以全力以赴扩表,刺激流动性,让财富流向民间。
接下来我们将目睹百年未有之大变局的最重要时刻。
本文完,感谢阅读。关于投资和理财更多的信息和信号,我都会放在星球里,跟5200多投资爱好者共同分享财富保值秘密,欢迎加入。
(责任编辑:娱乐)
-
原标题:“京彩灯会”亮灯 自贡灯会时隔36年再度大规模亮相京城9月14日晚,“京彩灯会”——2024年北京中秋国庆彩灯游园会在北京园博园亮灯,将持续至10月31日。此次灯会由800余名自贡彩灯工匠打造 ...[详细]
-
昨天西城初三二模作文是“劳动使我成长”,非常朴实无华的题目。这题目在我小时候天天放学做饭、放假下地干活的时代,简直不要太简单。但是对现在的孩子们来说,就变成了一个难题。主要是因为现在的孩子根本没时间劳 ...[详细]
-
中国首台可用于临床的科研型7T磁共振投入使用2024-05-26 12:02:14 来源:中国新闻网 作者: ...[详细]
-
上海飞深圳航班滑出后,女子疑因情感问题要求下飞机,航班延误2小时
原标题:上海飞深圳航班滑出后,女子疑因情感问题要求下飞机,航班延误2小时) 昨天5月28日),一则令人无语的消息上了同城热搜 ...[详细] -
西部地区最近十年的经济处于高速发展阶段,这也带动西部地区高等教育业发展。西部地区的高校在全国的影响力越来越大,也有更多学生愿意到西部读大学。如今大家都知道专业对于将来就业发展的重要性,读大学时也讲究性 ...[详细]
-
@TuTouSuo™️*小红书:秃头研究所新传考研*2025经验帖专栏:首先恭喜2024届的赛博朋友们成功上岸,过去的一年时间里我们曾一起“以理想入世,对抗荒谬世界”,如今一切都已尘埃落定。这一路,你 ...[详细]
-
管理学博士联合培养项目预备课暨招生说明会6月13日(周四)18:30-20:00,管理学博士联合培养项目将在香港举办预备课暨招生说明会,诚邀您参加。项目简介管理学博士联合培养项目由北京大学光华管理学院 ...[详细]
-
广西构建主动健康服务体系 推动五级主动健康中心全覆盖2024-05-26 21:04:58 来源:中国新闻网 ...[详细]
-
北京市气象台9月18日11时发布:今天下午北京多云间晴,北转东风二三级,最高气温29℃;夜间多云,山区有零星小雨,东转北风一二级,最低气温21℃。今天夜间山区有弱降雨,请注意防范;明天夜间至后天白天将 ...[详细]
-
据央视新闻28日消息,当地时间5月27日,美国联合航空公司美联航)的一架飞机在芝加哥奥黑尔国际机场起飞时引擎起火。美联航表示,所有乘客均正常下机,没有人员伤亡报告。 当地时间5月9日,据路透社报 ...[详细]